月租金

Step 4  簽署買賣合同

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和希望購買的客戶進行價格及交房條件等交涉、調節，製作買賣所需的文件、合同，對買主進行買賣時的房屋狀況、設備表等報告書的說明。

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Step1 收到購買申請書

希望購買出售不動產的一方，首先向仲介商提交購買申請。買方接受申請後，仲介商將對條件進行調整，如費用的支付方法，不動產的交付時間，附帶設備的確認等。當條件調整好後，買賣雙方簽訂不動產買賣合同。

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Step2 不動產買賣合同

不動產買賣時需簽訂“不動產買賣合同書”。明確記載了交易內容、當事人的權利和義務等，其目的是讓買賣安全、真實。買賣雙方簽字蓋章，且買方支付定金後合同即成立。簽訂不動產買賣合同後，雙方按照合同書上的記載內容履行權利和義務。當違反義務時，有時候需要支付違約金。因此，當有不明白的地方時，請向營業人員確認。

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在出售個人名下的不動產而簽訂不動產買賣合同時，基本上應做以下準備：

※權利證（提交給司法書士）

※足以證明本人身份的有效證件（如護照等）

※印章與公證書（採用貸款時為登記印章）或是其代替材料（如聲明書等）

※各項土地和不動產相關材料（如土地測量圖、建築確認通知書等）

※固定資產稅繳納單

※印花費（隨買賣金額變化）

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＊依實際情況需要材料有所不同

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