東京勝哄地區的住宅大樓。 攝影師：Kosuke Okahara/彭博社
2023年前六個月，東京新建公寓價格飆升至創紀錄水平，豪華公寓湧入等因素進一步推動了成長趨勢。
一直在追蹤公寓數據的房地產經濟研究所表示，今年1月至6月期間，東京市中心新公寓的平均價格上漲了60%，達到1.296億日元（合93萬美元），這是有史以來的最高水準。自1973年起銷售。
該研究所高級研究員松田正表示：“價格上漲的總體趨勢將持續下去，但不會變得如此極端。”他表示，價值上漲的原因是東京市中心的一些昂貴公寓今年初上市。
東京新公寓價格創歷史新高
成本上升、供應不足和新的豪華單位推動價格上漲
資料來源：房地產經濟研究所
註：每年前六個月的新公寓平均價格。
日本的房地產價格自30多年前房地產泡沫破裂以來一直處於低迷狀態，但由於勞動力和原材料成本上漲，房地產價格一直在上漲。供應量一直在下降，上半年東京市中心的新待售公寓數量下降了9%。
2021年，東京都會區（包括首都週邊地區）的新公寓單價開始超過泡沫時代以來的最高水準。松田也指出，東京市中心的土地成本高昂，高級公寓銷售旺盛。隨著富裕居民生活習慣的改變以及亞洲富人湧向日本購買房產，東京市中心的豪華開發案增加。
東京都會區的新公寓價格在前六個月也升至平均8,870萬日圓的歷史高點。
資料來源：Bloomberg
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